銀行「拆彈隊」不再手軟　香港正式進入壞帳清算年代

香港商業房地產市場正深陷「深層寒冬」，銀行業正式進入壞帳清算年代。截至 2023 年底，本港銀行不良貸款比率升至 2.01%，規模逼近二千億港元，創二十年新高。面對高空置率與供應過剩，銀行已放棄過往「拖得就拖」的延展策略，轉而採取出售抵押品、接管資產及強制清盤等果斷手段止蝕。東亞、大華、中銀及恆生等銀行紛紛擴編不足二百人的「特殊資產處理團隊」以應對激增的困境貸款，其中恆生銀行不良貸款率更飆升至 7%。這場金融重組標誌著過去數十年靠資產膨脹支撐的年代落幕，銀行正主動切割問題貸款以釋放資金，轉向支持北部都會區等新基建融資，預示未來將有更多破產倒閉個案浮現。